新竹電梯  北區買屋 / 北區買房 - 新竹電梯社區【三民學區・精品電梯兩房】全新整修｜採光極佳｜

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~828 萬~~798 萬
參考單價：45.41 萬/坪
地址：新竹市北區經國路一段' 地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：17.572 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.346 坪
附屬建物面積：1.612 坪
共同使用：2.614 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：500 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處物業非常適合**「注重便利性與即住需求」**的買家，尤其是為子女教育或照顧家屬（如醫師、病患）而在該區域居住的人群。其最大賣點在於「地段 + 新裝潢」的完美結合，省去了裝修的麻煩並擁有極佳的生活機能。

然而，是否值得購買需謹慎評估價格與屋齡的落差。每坪近 47 萬的單價對於 34 年房產來說偏高，這意味著您在買入瞬間即付出較高溢價。若您能接受老宅可能帶來的貸款年限縮短風險，且預算能容許此單價以換取核心地段與學區優勢，則此物件具有相當的持有價值；反之，若考慮長期資產增值或希望新成屋質感，則建議持續觀察同區域較新的建案。

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